レバレッジ効果とは
レバレッジ効果とは、てこの原理です。最小限の力で最大限の効果を生み出すことです。自己資本と借入金を使うことによって、最大限の利益を生み出すのです。
不動産で例をあげると、２０００万の物件を借入金なしで購入したとします。その物件を貸したとして、年間１６０万の利益が見込めるとしたら、年８%の利益が見込めるわけですが、もし、５０００万の物件を２０００万の頭金で３０００万借入金で購入するとしたら、年８%の利益としても、４００万の利益が見込めるわけです。これをレバレッジ効果と言います。
